Soll laut Markel aus dem Internet möglich sein so etwas über eine 99-Jahreregelung zu bewerkstelligen.
Alles über einen Rechtsanwalt um erst einmal die Eigentumsverhältnisse zu klären.
Liegen hier bereits Erfahrungen vor Ort vor?
Für weiter Infos danke ich im voraus.
Hallo SriLankafan,
dass bei diesem Thema besondere Vorsicht geboten ist, hat mein Vorschreiber ja schon angemerkt.
Von mir jetzt einfach noch einmal Grundsätzliches. Der Erwerb von Grundstücken ist im Moment wie Du richtig angemerkt hast für Ausländer grundsätzlich nicht möglich. Ausnahmen sind bei einen hohen Investitionsvolumen eine Sondergenehmigung durch das Board of Investment, oder direkt eine Ausnahmegenehmigung als Entwicklungsprojekt von dem jeweiligen Ministerium. Beides für Privatleute eher uninteressant, da teuer. Ein weitere Ausnahme bleiben auch Wohnungen ab dem 4. Stock. Diese sind vom Gesetz ausdrücklich ausgenommen und können weiterhin von Ausländern erworben werden.
Ansonsten bleibt nur das Leasing, wie von Dir angesprochen. Ich habe in Sri Lanka gehört, dass diese Regelung noch einmal verschärft wurde und von 99-Jahre auf 33-Jahre begrenzt wurde. Allerdings konnte ich jetzt im Internet nichts dazu finden, kann diese Information also nicht bestätigen. Grundsätzlich ist Leasing aber eine Option und mit einem vertrauenswürdigen Anwalt abgewickelt (Deiner Wahl), kannst Du Dich auch darauf verlassen, dass Land für die entsprechende Zeit zu beanspruchen.
Grundsätzlich mögen wir Deutschen diese Option nicht besonders gerne, wir besitzen Land einfach gern selbst. Aber nur in den wenigsten Fällen halten die Arrangements, sei es mit einem lokalen Freund, Ehepartner und irgendeine juristische Konstruktion 33 Jahre. Halte das Leasing also immer noch für eine gute Alternative, zumindest unter den jetzigen Regeln.
Momentan tut sich aber auch in Sri Lanka sehr viel, wir hatten vor wenigen Tagen einen Regierungswechsel und es ist zu erwarten, dass sich einige Regelungen wieder ändern. Die UNP ist Ausländer- und Investorenfreundlich, als sie vor etwa 10 Jahren das letzte mal den Premieminister gestellt hat, war ein Grundstückskauf für Ausländer sogar ganz ohne Restriktionen und zusätzliche Steuern möglich. Man kann also hoffen, dass sich dort etwas tut und persönlich würde ich abwarten was bei diesem Thema in diesem Jahr noch alles passiert.
LG
Manuel
