Hallo,
ich kann nur von Wohnungen/Häusern in Negombo und Umgebung berichten.
Meine erste Wohnung(ca.80 qm,möbiliert,zwei Schlafzimmer,eine Küche,zwei Badezimmer,Balkon) hat vor knapp vier Jahren 25000 LKR im Monat gekostet.Zuzüglich Strom und Reinigung.
In einer ruhigen Lage,ca.5Minuten zu Fuß zum Strand.
Meine zweite Wohnung (UNMÖBILIERT)etwa gleich groß,aber nur ein Badezimmer hat dann im folgenden Jahr nur 12000 LKR im Monat-bei Miete für ein Jahr.Dazu dann noch Strom und die Reinigung.
Das habe ich mir dann mit einem Freund geteilt und wir haben uns relativ günstig ein paar Möbel gekauft/bzw.einiges von Bekannten bekommen.
Eine Freundin hatte zur gleichen Zeit ein Appartment mit zwei Schlafzimmern,eingerichteter ,neuer Küche,Erstbezug für 15000Lkr/Monat
teilmöbiliert-alles neu.
Das Jahr war noch nicht zu Ende und wir wollten mit Freunden eine Wohngemeinschaft gründen;es bot sich an,weil wir eh den ganzen Tag zusammmen waren...
Also machten wir uns auf die Suche nach einem geeigneten Objekt:
Ich denke so an die 20 Häuser haben wir uns angeschaut,bis wir eines,für uns passend,gefunden haben.
Wir haben uns nur Häuser mit mindestens vier Schlafzimmern angeschaut.
Die Preise schwankten zwischen 20000 LKR und 100000 Lkr pro Monat.
Bei einem Haus wollte der Eigentümer 45000LKR/Monat nachdem wir gesagt hatten,dass wir es für längere Zeit mieten möchten,hätte er es uns für 30000LKR/Monat gegeben.
Es gefiel uns ganz gut und wir hatten nochmal einen Termin vereinbart um ins Detail zu gehen...
Da hat uns das Haus nicht mehr so gut gefallen,der Eigentümer merkte das und wollte es uns für 25000 LKR/Monat lassen...
Wir hatten zuvor noch andere Häuser besichtigt und nun eine gewisse Vorstellung von den Preisen bekommen.
Später haben wir dann ein sehr schönes Haus gefunden-für 25000 LKR/Monat.Wir sagten der Eigentümerin,dass wir einen Vertrag über fünf Jahre machen möchten.Sie war einverstanden.Es gab noch einiges zu tun in dem Haus-diverse Umbauarbeiten,die sie alle übernehmen wollte.
So fuhren wir alle paar Tage hin um nach dem Rechten zu sehen,obwohl wir noch nicht mal einen Mietvertrag in der Tasche hatten.
Die Dame war auch immer anwesend;es schien ihr zu gefallen,dass wir immer vorbeikamen und Interesse gezeigt haben.
Zwischenzeitlich haben wir einen Mietvertrag(über fünf Jahre) aufgesetzt und ihr diesen vorgelegt.
Eine Woche später sollten wir unterschreiben,also haben wir uns mit der Eigentümerin verabredet.
Das ganze Zimmer war voll;mit irgendwelchen Familienmitgliedern-sie sagte,dass wir das Haus(sie war sich sicher,dass wir es haben möchten) für 25000 LKR im Monat haben können-zu zahlen ein Jahr im voraus plus zwei JAHRESMIETEN Kaution...
Und der Vertrag sollte schriftlich nur für ein Jahr laufen,sie würde uns aber mündlich zusagen,dass wir es danach wieder für ein Jahr bekommen.
Dieses gierige Weib hat uns dann von hinten gesehen und es brach eine riesen Diskusion mit ihrer Familie aus-ihr Haus,es ist jetzt über ein Jahr her,ist immer noch nicht vermietet-der liebe Gott straft eben nicht mit dem Stöckchen...
Jetzt haben wir ein Haus mit Garten vier Schlafzimmern und zwei Bädern ,Garten und Ruhe auch für 25000LKR/Monat plus Strom plus Hilfe im Haus und Garten.
Bekannte von uns haben ein vergleichbares Haus für 30000 LKR/Monat und wieder andere Leute ein Appartment für 50000 LKR/Monat,was es aber nicht wert ist.
Wie findet man solche Häuser?
Durch Bekannte,Tuc Tuc Fahrer(fast jeder ist auch Makler
),fast jeder Barbesitzer kennt einen Eigentümer,der was zu vermieten hat-die bekommen doch alle ihre Provision...und im Internet oder durch Immobilienmakler vor Ort.
Und das aller Wichtigste:Handeln,Handeln,Handeln und vor Abschluß immer ein paar mal hingehen....gerade,wenn man vor hat ,für Jahre was zu mieten.
Und dann sollte man für den Mietvertrag einen Anwalt seines Vertrauens hinzuziehen.
Gruß
EAS
PS:Sorry,dass ich ein wenig abgeschweift bin..
